Ваш уютный частный дом рядом со столицей

Павел Авдокушин, директор по продажамЕсли Вы желаете жить в частном доме, ухаживать за собственной лужайкой, а по выходным делать барбекю на просторной видовой террасе, и при этом иметь возможность за 10 минут оказаться в Киеве, то Вы зашли на правильный сайт!

Наш сайт принадлежит группе частных инвесторов и застройщику, осуществляющим строительство и продажу коттеджных городков под Киевом: в Ирпене и Гостомеле. Различные форматы возводимых жилых зданий позволят Вам максимально воплотить в жизнь свою мечту жить в частном доме рядом со столицей. Таунхаусы, квартиры в дуплексах и отдельные коттеджи с собственными земельными участками и городскими коммуникациями, построенные по типовым и индивидуальным проектам, — наш спектр предложений для Вас!

Будем рады помочь Вам стать владельцем современного и удобного дома!

Павел Авдокушин
директор по продажам

Оставьте заявку на просмотр или консультацию

Наши дома

Инвестиционный проект «Купи дом под Киевом!» в настоящее время осуществляет строительство и продажу домов-дуплексов в двух коттеджных городках в ПГТ Гостомель Киевской области. В нашем первом городке «Лісове» в г. Ирпень недавно была куплена последняя квартира.


Коттеджный поселок «Лісове-2». ПГТ Гостомель, ул. Белорусская (улица расположена в лесном массиве перспективной застройки). Строительство начато в 2016 году. В продаже остались 3 трехуровневых квартиры в готовых домах-дуплексах с террасами и придомовыми земельными участками. Общая площадь участка на одну квартиру — 2,5 сотки. Здесь же планируется сооружение еще четырех аналогичных дуплексов.

Стоимость квартиры: $75 тыс. включая стоимость земли.

Осенью текущего года заканчивается строительство 7-квартирного таунхауса, сооружение которого начато в июне 2017 года. На начало ноября есть в продаже  6 квартир в 2 и 3 этажа и одна забронирована. Цены на квартиры с участками: $47 тыс., $53 тыс. и $55 тыс. Согласно новому генеральному плану, в этом городке будет сооружено еще два аналогичных 7-квартирных таунхауса.

Таунхаус на семь двух- и трехуровневых квартир с придомовыми земельными участками
Таунхаус на семь двух- и трехуровневых квартир с придомовыми земельными участками

♦   Узнать больше     ♦   Видео от 7 июля 2017 года 


Коттеджный поселок «Лісове-3». ПГТ Гостомель, ул. Патриотов (улица расположена в лесном массиве перспективной застройки). Строительство начато в 2017 году. На сегодня построена первая очередь. В продаже остались 5 двухуровневых квартир в готовых домах-дуплексах с придомовыми земельными участками. Общая площадь участка на одну квартиру — 2,3 сотки.

Стоимость квартиры: $60 тыс. включая стоимость земли. Внимание, акция! До начала внутренних отделочных работ Вы можете купить данную квартиру без отделки по акционной цене $57 тыс.

Дом-дуплекс: две двухуровневые квартиры с придомовыми земельными участками
Дом-дуплекс: две двухуровневые квартиры с придомовыми земельными участками

♦   Узнать больше      ♦   Видео-отчет от 19 июня 2017 года


Коттеджный городок «Лісове» (ВСЕ ПРОДАНО!). Город Ирпень, ул. Ново-Оскольская, 28. Строительство начато в 2015 и окончего в 2017 году. На сегодня полностью построены и проданы первая и вторая и третья очереди: 13 трехэтажных дуплексов на 26 квартир и отдельный коттедж.

Дом-дуплекс на две трехуровневые квартиры с придомовым земельным участком
Дом-дуплекс на две трехуровневые квартиры с придомовым земельным участком

♦   Узнать больше      ♦   Видео-экскурсия      ♦   Видео-отчет от 5 июня 2017


Покупая целый дуплекс (две квартиры в одном доме) Вы получите скидку, при условии внесения полной оплаты без предоставления рассрочки.

Наши преимущества

Почему мы?

Таунхаус — популярный во всем мире формат жилья, сочетающий в себе преимущества жизни в частном и в многоквартирном доме. Дуплекс — разновидность таунхауса на две квартиры. Покупая наши дома, Вы будете жить в трехэтажной квартире, иметь собственную лужайку или сад по Вашему желанию, индивидуальную парковку перед домом и большую террасу на третьем этаже, на которой Вы можете обустроить зону барбекю или лаундж зону.

Ваш дом находится в уютном тихом городке. Вы имеете все необходимые централизованные городские коммуникации, инфраструктуру и прочие блага цивилизации. Но уже за 7-10 минут Вы можете оказаться в Киеве, а за 20 минут будете в самом центре — роскошь, которую не могут позволить себе жители Троещины и Харьковского массива!

Наши дома построены из самых современных материалов и по новейшим энергосберегающим технологиям. Стены, в зависимости от выбранного Вами объекта, сложены из качественного газобетона или специального термосберегающего кирпича и утеплены 100-миллиметровыми пенополистирольными плитами. Теплота крыши достигается использованием высокотехнологичной минеральной ваты с 3D-структурой, разрешенной к применению даже в детских учреждениях. Двухкамерные стеклопакеты металлопластиковых окон и дверей надежно защитят Ваше тепло и не дадут посторонним звукам нарушить Ваш покой.

Инвестируйте в недвижимость!Инвестируйте в недвижимость: пусть ваш дом купит себя сам!

Вы можете купить квартиру в одном из наших замечательных домов и устроить в ней уютное семейное гнездышко. Это отличное решение и Вы вряд ли будете когда-нибудь жалеть, что так поступили. Однако, если Вы — человек деловой и умеете считать деньги, то для Вас не составит труда увидеть в покупке квартиры или целого дома удачное коммерческое вложение свободных средств. Скажем больше: даже если Вы не можете сразу выделить полную сумму, необходимую для покупки, то Ваш будущий дом вполне может купить себя для Вас самостоятельно! Не верите?  Узнайте больше!

Уникальное предложение для успешных компанийСекрет успешной компании:
как получить лояльных сотрудников и дружную команду?

Если Вы являетесь руководителем крупной и успешной компании, то Вы просто не можете не понимать важности сделать своих ключевых сотрудников максимально лояльными к Вашей организации. Не менее важная задача топ-менеджмента — создание дружной команды. Сегодня наш проект дает Вашей компании поистине  уникальную возможность решить две этих задачи разом! Как? Узнайте больше (скоро)!

Покупка, оформление

Процесс покупки земельного участка и Вашего будущего дома на нем предельно прост и прозрачен:

  1. У нас гибкие условия продажиВы выбираете понравившийся дом/квартиру.
  2. Вносите задаток в размере $1-3 тыс., после чего квартира снимается с продажи и бронируется за Вами на срок от 1 недели до месяца.
  3. По истечении срока брони Вы заключаете Предварительный договор и вносите аванс в размере не менее 50% от общей стоимости Договора. Далее, по договоренности, Вам может быть предоставлена рассрочка сроком до 1 года без комиссий и процентов.
  4. По истечении срока рассрочки происходит нотариальное оформление земельного участка в Вашу собственность и конечный расчет. Дом к этому времени введен в эксплуатацию.
  5. Имея действующий договор купли-продажи земельного участка, мы оформляем дом на Вас, как на первого владельца.
  6. Имея право собственности на землю и дом, Вы заключаете соответствующие прямые договора на коммуникации и поставку коммунальных услуг.

Примечания: 

  • Описанный выше вариант — самый типичный, по которому мы продали большинство построенных нами домов. Он является самым быстрым, экономичным и простым.
  • Вы можете отказаться от этапов 2 и 3 и сразу оплатить полную стоимость земли и дома, получив на руки соответствующие документы.
  • Мы предоставляем нотариуса и сопровождение на протяжении всего процесса, однако не настаиваем на этом: Вы можете предложить своего нотариуса, а также самостоятельно оформить в собственность дом и заключить договора на поставку коммунальных услуг, если у Вас есть возможность сделать это проще и дешевле.
  • По Вашему желанию мы можем оформить право собственности на дом на владельца земельного участка и продать Вам участок и дом, однако это существенно удорожит процесс оформления сделки. В любом случае, выбор полностью остается за Вами.

Право собственности на земельный участок

Мы продаем землю от собственника без посредниковКаждый земельный участок имеет кадастровый номер и почтовый адрес. Назначение земли: для жилищного строительства. На все предлагаемые нами к продаже таунхаусы есть права собственности на земельный участок с назначением под жилое строительство, оформленные на частное лицо. Это можно проверить в открытом реестре «Публичная кадастровая карта Украины». По запросу мы предоставим Вам информационную справку из земельного кадастра. Право собственности на квартиру/дом на этом участке с правом прописки оформляется на этапе 5 (см. выше).

Готовность домов

Мы передаем Вам построенный дом, полностью готовый к чистовому ремонту и со всеми необходимыми документами. Необходимые городские коммуникации подведены к каждому дуплексу/таунхаусу и заведены в дом. На протяжении всего времени работы нашего работы инвестиционного проекта у нас есть на выбор дома в разной стадии строительства: от планировки участка до готовых к ремонту квартир. Вы можете выбирать себе дом, исходя из Ваших предпочтений: места расположения (коттеджные городки «Лісове-2 и 3»), материала (керамоблок, газобетон), проекта. Сегодня дома строятся по трем типовым проектам. Также допускается перепланировка строящихся и готовых домов. А можно заказать дом и по индивидуальному проекту. Несколько коттеджей по индивидуальным проектам мы уже возвели в наших городках и Вы можете увидеть их.  Соответственно, чем на более ранней стадии строительства Вы сделаете свой выбор, — тем проще будет внести коррективы в проект (например изменить внутреннюю планировку). В среднем на строительство дома уходит 3-4 месяца и еще от двух недель может занять оформление прав на дом и заключение договоров на поставку коммунальных услуг.

Прозрачное оформление и выгодная оплата

Нотариальное оформление договора купли-продажи и финансовые операции прозрачны и законны. Обозначенная на сайте цена квартиры (дома) включает в себя готовую, в базовом варианте, квартиру (дом) и земельный участок, на котором она расположена и который к ней прилегает. Общая сумма Ваших расходов складывается из этой цены и дополнительно — стоимости оформления сделки, включая налоги, прав собственности и оформления договоров на коммунальные услуги. Таким образом, общая стоимость может варьироваться в зависимости от выбранного Вами варианта оформления, договоренностей с нотариусом и прочих моментов.

Покупая квартиры непосредственно у застройщика, Вы не платите никаких дополнительных комиссий, агентских вознаграждений и процентов за предоставление рассрочки, при условии соблюдения сроков.