Ваш уютный частный дом рядом со столицей

Павел Авдокушин, директор по продажамЕсли Вы желаете жить в частном доме, ухаживать за собственной лужайкой, а по выходным делать барбекю на просторной видовой террасе, и при этом иметь возможность за 10 минут оказаться в Киеве, то Вы зашли на правильный сайт!

Наш сайт принадлежит группе частных инвесторов и застройщику, осуществляющим строительство и продажу коттеджных городков под Киевом: в Ирпене и Гостомеле. Различные форматы возводимых жилых зданий позволят Вам максимально воплотить в жизнь свою мечту жить в частном доме рядом со столицей. Таунхаусы, квартиры в дуплексах и отдельные коттеджи с собственными земельными участками и городскими коммуникациями, построенные по типовым и индивидуальным проектам, — наш спектр предложений для Вас!

Будем рады помочь Вам стать владельцем современного и удобного дома!

Павел Авдокушин
директор по продажам

Оставьте заявку на просмотр или консультацию

Наши дома

Инвестиционный проект «Купи дом под Киевом!» в настоящее время осуществляет строительство и продажу домов-дуплексов в двух коттеджных городках в ПГТ Гостомель Киевской области. В нашем первом городке «Лісове» в г. Ирпень недавно была куплена последняя квартира.


Коттеджный поселок «Лісове-2». ПГТ Гостомель, ул. Белорусская (улица расположена в лесном массиве перспективной застройки). Строительство начато в 2016 году. На сегодня достраивается первая очередь. В продаже остались 3 трехуровневых квартиры в домах-дуплексах с террасами и придомовыми земельными участками. Общая площадь участка на одну квартиру — 2,5 сотки.

Стоимость квартиры: $70 тыс. включая стоимость земли.

В последних числах июня 2017 года начато строительство второй очереди поселка: блочного таунхауса на 7 квартир в 2 и 3 этажа. Цены на квартиры с участками: $47 тыс., $53 тыс. и $55 тыс. В перспективе в этом городке планируется построить еще два дуплекса и один 7-квартирный таунхаус.

Таунхаус на семь двух- и трехуровневых квартир с придомовыми земельными участками
Таунхаус на семь двух- и трехуровневых квартир с придомовыми земельными участками

♦   Узнать больше     ♦   Видео от 7 июля 2017 года 


Коттеджный поселок «Лісове-3». ПГТ Гостомель, ул. Патриотов (улица расположена в лесном массиве перспективной застройки). Строительство начато в 2017 году. На сегодня достраивается первая очередь. В продаже остались 5 двухуровневых квартир в домах-дуплексах с придомовыми земельными участками. Общая площадь участка на одну квартиру — 2,3 сотки.

Стоимость квартиры: $60 тыс. включая стоимость земли. Внимание, акция! До начала внутренних отделочных работ Вы можете купить данную квартиру без отделки по акционной цене $57 тыс.

Дом-дуплекс: две двухуровневые квартиры с придомовыми земельными участками
Дом-дуплекс: две двухуровневые квартиры с придомовыми земельными участками

♦   Узнать больше      ♦   Видео-отчет от 19 июня 2017 года


Коттеджный городок «Лісове» (ВСЕ ПРОДАНО!). Город Ирпень, ул. Ново-Оскольская, 28. Строительство начато в 2015 и окончего в 2017 году. На сегодня полностью построены и проданы первая и вторая и третья очереди: 13 трехэтажных дуплексов на 26 квартир и отдельный коттедж.

Дом-дуплекс на две трехуровневые квартиры с придомовым земельным участком
Дом-дуплекс на две трехуровневые квартиры с придомовым земельным участком

♦   Узнать больше      ♦   Видео-экскурсия      ♦   Видео-отчет от 5 июня 2017


Что будет строиться

В гостомельских ЖК планируется сооружение новых очередей. На конец 2017 — начало 2018 года в городке «Лісове-2« запланировано сооружение второго бюджетного блокового дома на 7 квартир-таунхаусов. Стоимость квартиры в нем также будет находиться в диапазоне от $47 до 55 тысяч в зависимости от площади и этажности. Также будет продолжено строительство новых дуплексов на наших земельных участках. В Ирпене сейчас ведем переговоры о покупке новых участков земли под застройку.

Покупая целый дуплекс (две квартиры в одном доме) Вы получите скидку, при условии внесения полной оплаты без предоставления рассрочки.

Преимущества наших домов

Таунхаус — популярный во всем мире формат жилья, сочетающий в себе преимущества жизни как в частном, так и в многоквартирном доме.  Покупая наши дома, Вы будете жить в трехэтажной квартире, при этом иметь собственную лужайку или сад по Вашему желанию, индивидуальную парковку перед домом и большую террасу на третьем этаже, на которой Вы можете обустроить зону барбекю или лаундж зону.

При этом Ваш дом находится в уютном тихом городке. Вы имеете все необходимые централизованные городские коммуникации, инфраструктуру и прочие блага цивилизации. Однако уже за 7-10 минут Вы можете оказаться в Киеве, а за 20 минут будете в самом центре — роскошь, которую не могут позволить себе жители Троещины и Харьковского массива!

Наши дома построены из самых современных материалов и по новейшим энергосберегающим технологиям. Стены, в зависимости от выбранного Вами объекта, сложены из качественного газобетона или специального термосберегающего кирпича и утеплены 100-миллиметровыми пенополистирольными плитами. Теплота крыши достигается использованием высокотехнологичной минеральной ваты с 3D-структурой, разрешенной к применению даже в детских учреждениях. Двухкамерные стеклопакеты металлопластиковых окон и дверей надежно защитят Ваше тепло и не дадут посторонним звукам нарушить Ваш покой.

Покупка, оформление

Процесс покупки земельного участка и Вашего будущего дома на нем предельно прост и прозрачен:

  1. У нас гибкие условия продажиВы выбираете понравившийся дом/квартиру.
  2. Вносите задаток в размере $1-3 тыс., после чего квартира снимается с продажи и бронируется за Вами на срок от 1 недели до месяца.
  3. По истечении срока брони Вы заключаете Предварительный договор и вносите аванс в размере не менее 50% от общей стоимости Договора. Далее, по договоренности, Вам может быть предоставлена рассрочка сроком до 6 месяцев без комиссий и процентов.
  4. По истечении срока рассрочки происходит нотариальное оформление земельного участка в Вашу собственность и конечный расчет. Дом к этому времени введен в эксплуатацию.
  5. Имея действующий договор купли-продажи земельного участка, мы оформляем дом на Вас, как на первого владельца.
  6. Имея право собственности на землю и дом, Вы заключаете соответствующие прямые договора на коммуникации и поставку коммунальных услуг.

Примечания: 

  • Описанный выше вариант — самый типичный, по которому мы продали большинство построенных нами домов. Он является самым быстрым, экономичным и простым.
  • Вы можете отказаться от этапов 2 и 3 и сразу оплатить полную стоимость земли и дома, получив на руки соответствующие документы.
  • Мы предоставляем нотариуса и сопровождение на протяжении всего процесса, однако не настаиваем на этом: Вы можете предложить своего нотариуса, а также самостоятельно оформить в собственность дом и заключить договора на поставку коммунальных услуг, если у Вас есть возможность сделать это проще и дешевле.
  • По Вашему желанию мы можем оформить право собственности на дом на владельца земельного участка и продать Вам участок и дом, однако это существенно удорожит процесс оформления сделки. В любом случае, выбор полностью остается за Вами.

Право собственности на земельный участок

Мы продаем землю от собственника без посредниковКаждый земельный участок имеет кадастровый номер и почтовый адрес. Назначение земли: для жилищного строительства. На все предлагаемые нами к продаже таунхаусы есть права собственности на земельный участок с назначением под жилое строительство, оформленные на частное лицо. Это можно проверить в открытом реестре «Публичная кадастровая карта Украины». По запросу мы предоставим Вам информационную справку из земельного кадастра. Право собственности на квартиру/дом на этом участке с правом прописки оформляется на этапе 5 (см. выше).

Готовность домов

Мы передаем Вам построенный дом, полностью готовый к чистовому ремонту и со всеми необходимыми документами. Необходимые коммуникации подведены к каждому таунхаусу и заведены в дом. На протяжении всего времени работы нашего работы инвестиционного проекта у нас есть на выбор дома в разной стадии строительства: от планировки участка до готовых к ремонту квартир. Вы можете выбирать себе дом исходя из Ваших предпочтений: места расположения (коттеджные городки «Лісове-1,2,3»), материала (керамоблок, газобетон), проекта (на сегодня дома строятся  по двум типовым проектам, третий — в перспективном плане, а также можно заказать дом по индивидуальному проекту). Соответственно, чем на более ранней стадии строительства Вы сделаете свой выбор, — тем проще будет внести коррективы в проект (например изменить внутреннюю планировку). В среднем на строительство дома уходит 3-4 месяца и еще от двух недель может занять оформление прав на дом и заключение договоров на поставку коммунальных услуг.

Прозрачное оформление и выгодная оплата

Нотариальное оформление договора купли-продажи и финансовые операции прозрачны и законны. Обозначенная на сайте цена квартиры (дома) включает в себя готовую, в базовом варианте, квартиру (дом) и земельный участок, на котором она расположена и который к ней прилегает. Общая сумма Ваших расходов складывается из этой цены и дополнительно — стоимости оформления сделки, включая налоги, прав собственности и оформления договоров на коммунальные услуги. Таким образом, общая стоимость может варьироваться в зависимости от выбранного Вами варианта оформления, договоренностей с нотариусом и прочих моментов.

Покупая квартиры непосредственно у застройщика, Вы не платите никаких дополнительных комиссий, агентских вознаграждений и процентов за предоставление рассрочки, при условии соблюдения сроков.