Покупка, оформление

Процесс покупки земельного участка и Вашего будущего дома на нем предельно прост и прозрачен:

  1. У нас гибкие условия продажиВы выбираете понравившийся дом/квартиру.
  2. Вносите задаток в размере $1-3 тыс., после чего квартира снимается с продажи и бронируется за Вами на срок от 1 недели до месяца.
  3. По истечении срока брони Вы заключаете Предварительный договор и вносите аванс в размере не менее 50% от общей стоимости Договора. Далее, по договоренности, Вам может быть предоставлена рассрочка сроком до 6 месяцев без комиссий и процентов.
  4. По истечении срока рассрочки происходит нотариальное оформление земельного участка в Вашу собственность и конечный расчет. Дом к этому времени введен в эксплуатацию.
  5. Имея действующий договор купли-продажи земельного участка, мы оформляем дом на Вас, как на первого владельца.
  6. Имея право собственности на землю и дом, Вы заключаете соответствующие прямые договора на коммуникации и поставку коммунальных услуг.

Примечания: 

  • Описанный выше вариант — самый типичный, по которому мы продали большинство построенных нами домов. Он является самым быстрым, экономичным и простым.
  • Вы можете отказаться от этапов 2 и 3 и сразу оплатить полную стоимость земли и дома, получив на руки соответствующие документы.
  • Мы предоставляем нотариуса и сопровождение на протяжении всего процесса, однако не настаиваем на этом: Вы можете предложить своего нотариуса, а также самостоятельно оформить в собственность дом и заключить договора на поставку коммунальных услуг, если у Вас есть возможность сделать это проще и дешевле.
  • По Вашему желанию мы можем оформить право собственности на дом на владельца земельного участка и продать Вам участок и дом, однако это существенно удорожит процесс оформления сделки. В любом случае, выбор полностью остается за Вами.

Право собственности на земельный участок

Мы продаем землю от собственника без посредниковКаждый земельный участок имеет кадастровый номер и почтовый адрес. Назначение земли: для жилищного строительства. На все предлагаемые нами к продаже таунхаусы есть права собственности на земельный участок с назначением под жилое строительство, оформленные на частное лицо. Это можно проверить в открытом реестре «Публичная кадастровая карта Украины». По запросу мы предоставим Вам информационную справку из земельного кадастра. Право собственности на квартиру/дом на этом участке с правом прописки оформляется на этапе 5 (см. выше).

Готовность домов

Мы передаем Вам построенный дом, полностью готовый к чистовому ремонту и со всеми необходимыми документами. Необходимые коммуникации подведены к каждому таунхаусу и заведены в дом. На протяжении всего времени работы нашего работы инвестиционного проекта у нас есть на выбор дома в разной стадии строительства: от планировки участка до готовых к ремонту квартир. Вы можете выбирать себе дом исходя из Ваших предпочтений: места расположения (коттеджные городки «Лісове-1,2,3»), материала (керамоблок, газобетон), проекта (на сегодня дома строятся  по двум типовым проектам, третий — в перспективном плане, а также можно заказать дом по индивидуальному проекту). Соответственно, чем на более ранней стадии строительства Вы сделаете свой выбор, — тем проще будет внести коррективы в проект (например изменить внутреннюю планировку). В среднем на строительство дома уходит 3-4 месяца и еще от двух недель может занять оформление прав на дом и заключение договоров на поставку коммунальных услуг.

Прозрачное оформление и выгодная оплата

Нотариальное оформление договора купли-продажи и финансовые операции прозрачны и законны. Обозначенная на сайте цена квартиры (дома) включает в себя готовую, в базовом варианте, квартиру (дом) и земельный участок, на котором она расположена и который к ней прилегает. Общая сумма Ваших расходов складывается из этой цены и дополнительно — стоимости оформления сделки, включая налоги, прав собственности и оформления договоров на коммунальные услуги. Таким образом, общая стоимость может варьироваться в зависимости от выбранного Вами варианта оформления, договоренностей с нотариусом и прочих моментов.

Покупая квартиры непосредственно у застройщика, Вы не платите никаких дополнительных комиссий, агентских вознаграждений и процентов за предоставление рассрочки, при условии соблюдения сроков.