Страница обновлена 25 января 2018 года
По состоянию на 25 января 2017 года: мы завершили строительство «коробки», сделали крышу на первом из трех таунхаусов по 7 квартир! Отделка и фасадные работы, сдача объекта — весна 2018 года. Две двухуровневые и одна трехуровневая квартира уже проданы.
♦ Видео-отчет от 17 июня 2017 года
Коттеджный поселок «Лісове-2» расположен в лесной зоне перспективной застройки на окраине ПГТ Гостомель Киевской области на будущей улице Белорусской. Дома строятся в экологически чистом месте среди соснового леса в 300 м. от Варшавской трассы. Расстояние до Киева — 7 км. «Лісове-2» — второй поселок, сооружение которого начато в рамках нашего инвестиционного проекта в 2016-м году. В 200 метрах восточнее расположен наш коттеджный поселок «Лісове-3», в котором Вы также можете выбрать себе подходящий дом.
Никогда не работали с нами и не уверены, можно ли нам доверять, как застройщику? Посмотрите на наш законченный проект в Ирпене: коттеджный городок «Лісове». Он полностью построен, все квартиры проданы и уже заселены новыми хозяевами. Вы можете увидеть готовые дома и пообщаться с людьми, которые живут в них: первая очередь была построена и продана в 2015 году, третья — в июне 2017 года.
Новый генплан поселка «Лісове-2» предусматривает застройку современными трендовыми европейскими форматами домов: дуплексами (частный дом на две квартиры) и таунхаусами на 7 квартир, с придомовыми земельными участками.
Дуплексы
В поселке «Лісове-2» Вы можете приобрести современные трехуровневые квартиры с видовой террасой на третьем мансардном этаже и с собственными придомовыми земельными участками в дуплексах, выстроенных по евростандартам. Материал несущих стен: теплосберегающий полостной керамоблок, утепленный 100 мм. полистирольными плитами. Финальная отделка: фактурная штукатурка и фасадная плитка. Внутренние перегородки выполнены из газобетона 100 мм.
Площадь каждой квартиры — 147 м2 (терраса 32 м2 и балконы включены с понижающим коэффициентом *0,3). Площадь земельного участка — 2,5 сотки на одну квартиру. Стоимость квартиры, включая участок, в базовом варианте — $76 тыс.
На сегодня готовы два дуплекса на 4 квартиры. Из них в продаже осталось 3 квартиры! Еще четыре дуплекса будут построены в начале 2018 года. Фундамент и основа первого этажа в одном из них уже готовы. Для трех — подготовлены участки. В них продана 1 квартира и к продаже доступны 7 квартир.
В качестве опции мы рассматриваем возможность постройки более дешевого варианта дуплекса по тому же проекту из газобетона. Мы готовы сделать это при условии, что на нулевом этапе строительства у нас будет покупатель хотя-бы на одну квартиру в таком дуплексе. В этом случае стоимость квартиры составит $66 тыс.
♦ Видео-отчет от 1 июля 2017 года
Дома построены с использованием современных энергосберегающих технологий:
- Фундамент ленточный из блоков ФБС на армированной монолитной бетонной подушке.
- Крыша односкатная стропильная. Деревянная основа обработана огнестойкой и биоактивной пропиткой. Утеплена минеральной ватой ISOVER 150 мм, защищена гидро- и паробарьером и покрыта двухслойной битумной черепицей.
- Несущие стены из сложены из теплосберегающих пустотных керамоблоков. Снаружи утеплены пенополистирольными плитами толщиной 100 мм., и отделаны фасадной фактурной штукатуркой. Это обеспечивает дому эффект термоса: зимой он теплый, а летом — прохладный.
Базовый вариант продажи предполагает следующую комплектацию и отделку:
- Металлопластиковые окна и двери, ведущие во внутренний дворик и на балконы из пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом.
- В крыше мансардного этажа установлено деревянное мансардное окно Roto®.
- Перила террасы, балконов и перегородка между двумя террасами — деревянные наборные на металлических стойках
- Качественные бронированные двери.
- Межэтажные перекрытия — пустотные панели заводского изготовления.
- Монолитная железобетонная лестница.
- Лазерная чистовая стяжка пола, пригодная для укладки ламината, паркетной доски, плитки (кроме балконов и санузлов).
- Отделка стен: машинная штукатурка.
- Теплый водяной пол в тамбуре прихожей и санузле (ванной) второго этажа.
- Разводка отопления с установкой алюминиевых радиаторов.
- 2- контурный газовый котел «зима/лето» мощностью 24 кВт.
- Предусмотрена шахта для каминной трубы (дымоход) 250х250 мм.
При покупке всего дома на две квартиры — 297,2 м2, включая террасы по 0,3*32 м2 и балконы (понижающий коэффициент по метражу по БТИ — *0,3) и/или при полной оплате без рассрочки — предоставляется скидка.
Визуализация, планы этажей:
Таунхаусы
В поселке «Лісове-2» Вы можете приобрести современные двух-и трехуровневые квартиры (трехэтажные — с видовой террасой на третьем мансардном этаже) и с собственными придомовыми земельными участками в трех таунхаусах на 7 квартир, выстроенных по евростандартам. Материал несущих стен: качественный газобетон D500, утепленный 100 мм. полистирольными плитами. Финальная отделка: фактурная штукатурка и фасадная плитка. Внутренние перегородки выполнены из газобетона 100 мм.
Площадь и этажность квартир различная: 90 м2 (2 этажа) и 116 м2 (3 этажа с террасой), как и площадь земельных придомовых участков (см.планы этажей и генплан). Площадь земельного участка — 1-2,5 сотки на одну квартиру. Стоимость квартиры, включая участок, в базовом варианте — $48, 54 и 56 тыс. — в зависимости от площади и этажности квартиры и размера участка.
♦ Видео-отчет от 1 июля 2017 года
На сегодня завершается строительство первого таунхауса на 7 квартир. В рамках сооружения второй очереди поселка планируется возведение еще двух аналогичных таунхаусов. Ввод в эксплуатацию первого таунхауса запланирован на 1-й квартал 2018 года. Начало строительства второго — 1-й квартал 2018 года.
Дома строятся с использованием современных энергосберегающих технологий:
- Фундамент ленточный из блоков ФБС на армированной монолитной бетонной подушке.
- Крыша односкатная (для трехэтажных квартир) и двухскатная (для двухэтажных) стропильная. Деревянная основа обработана огнестойкой и биоактивной пропиткой. Утеплена минеральной ватой ISOVER 150 мм, защищена гидро- и паробарьером и покрыта двухслойной битумной черепицей.
- Несущие стены из сложены из газобетона D500 толщиной 300 мм. Снаружи утеплены пенополистирольными плитами толщиной 100 мм., и отделаны фасадной фактурной штукатуркой. Это обеспечивает дому эффект термоса: зимой он теплый, а летом — прохладный.
Базовый вариант продажи предполагает следующую комплектацию и отделку:
- Металлопластиковые окна и двери, ведущие во внутренний дворик и на балконы из пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом.
- Перила террасы, балконов и перегородка между двумя террасами — деревянные наборные на металлических стойках
- Качественные бронированные двери.
- Межэтажные перекрытия — пустотные панели заводского изготовления.
- Монолитная железобетонная лестница.
- Лазерная чистовая стяжка пола, пригодная для укладки ламината, паркетной доски, плитки (кроме балконов и санузлов).
- Отделка стен: машинная штукатурка.
- Теплый водяной пол в прихожей и санузле (ванной).
- Разводка отопления с установкой алюминиевых радиаторов.
- 2- контурный газовый котел «зима/лето» мощностью 24 кВт.
- Предусмотрена шахта для каминной трубы (дымоход) 250х250 мм.
При покупке нескольких квартир и полной оплате без рассрочки — предоставляется скидка.
Визуализация, генеральный план, планы этажей:
Участок огражден деревянным наборным забором на металлических стойках и железо-бетонном фундаменте, парко-место и дорожки во дворе вымощены плиткой ФЭМ.
Коммуникации городские: центральный водопровод/скважина (по желанию покупателя), канализация, электроснабжение 5 кВт. на каждую квартиру, газоснабжение.
Документы: земельный участок в частной собственности (не в аренде), имеет кадастровый номер, право собственности на землю на нового владельца оформляется нотариально договором купли-продажи, дом вводится в эксплуатацию и оформляется на нового владельца с правом прописки.
Галерея начала строительства:
Ввод в эксплуатацию первого таунхауса — 1-й квартал 2018 года.
