Вы решили купить дом. Такой себе уютный домик в пригороде. Чтоб жить в лесу, чтоб не так тесно с соседями, чтоб недалеко от работы. Где же его найти? Как подобрать? К кому обратиться?
Коттеджный поселок «Лісове-3» расположен в лесной зоне перспективной застройки на окраине ПГТ Гостомель Киевской области на будущей улице Патриотов. Дома строятся в экологически чистом месте среди соснового леса в полукилометре от Варшавской трассы. Расстояние до Киева — 7 км. «Лісове-3» — третий поселок, сооружение которого начато в рамках нашего инвестиционного проекта в 2017-м году. На 200 м. западнее расположен наш коттеджный поселок «Лісове-2», в котором Вы также можете выбрать себе подходящий дом: трехэтажный дуплекс с видовой террасой (2 дома построено, еще 4 — в процессе строительства) или бюджетную квартиру в одном из трех 7-квартирных таунхаусов.
Никогда не работали с нами и не уверены, можно ли нам доверять, как застройщику? Посмотрите на наш законченный проект в Ирпене: коттеджный городок «Лісове». Он полностью построен, все квартиры проданы и уже заселены новыми хозяевами. Вы можете увидеть готовые дома и пообщаться с людьми, которые живут в них: строительство было начато в 2015 году, а последний дом продан в июне 2017 года.
В поселке «Лісове-3» Вы можете приобрести современные двухуровневые квартиры с придомовыми земельными участками в дуплексах, выстроенных по евростандартам. Площадь каждой квартиры — ок. 120 м2. Площадь земельного участка — 2,3 сотки на одну квартиру. На Вашем будущем участке прямо перед домом растут сосны!
Стоимость квартиры, включая участок, в базовом варианте — $61 тыс. До начала внутренних отделочных работ в строящихся домах у вас есть возможность приобрести квартиру по специальной акционной цене $58 тыс. без внутренней отделки и отопления.
Генеральный план ЖК «Лісове-3», Гостомель, ул.Патриотов. Состояние на 15 февраля 2018 года.
На сегодня в ЖК «Лісове-3» в продаже 24 квартиры: четыре из них находятся в стадии готовности двухэтажной коробки, еще один дуплекс (2 квартиры) — построен первый этаж, остальные — подготовлены участки для строительства. Также в поселке построены, проданы и уже заселены коттедж по индивидуальному проекту и три дуплекса по проекту, аналогичному тем, что сегодня строятся.
ЖК «Лісове-3»: три готовые дуплекса — уже проданы. Фото 21 ноября 2017 года
Дома построены с использованием современных энергосберегающих технологий:
Фундамент ленточный из блоков ФБС на армированной монолитной бетонной подушке.
Крыша четырехскатная стропильная. Деревянная основа обработана огнестойкой и биоактивной пропиткой. Утеплена минеральной ватой ISOVER 150 мм, защищена гидро- и паробарьером и покрыта двухслойной битумной черепицей.
Несущие стены из сложены из газобетона D500 толщиной 300 мм. Снаружи утеплены пенополистирольными плитами толщиной 100 мм., и отделаны фасадной фактурной штукатуркой. Внутренние перегородки выполнены из газобетона 100 мм. Это обеспечивает дому эффект термоса: зимой он теплый, а летом — прохладный.
Сосны на собственном придомовом участке
Базовый вариант продажи предполагает следующую комплектацию и отделку:
Металлопластиковые окна и двери, ведущие во внутренний дворик и на балконы из пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом.
Лазерная чистовая стяжка пола, пригодная для укладки ламината, паркетной доски, плитки (кроме балконов и санузлов).
Отделка стен: машинная штукатурка.
Теплый водяной пол в тамбуре прихожей и санузле (ванной) второго этажа.
Разводка отопления с установкой алюминиевых радиаторов.
2- контурный газовый котел «зима/лето» мощностью 24 кВт.
Предусмотрена шахта для каминной трубы (дымоход) 250х250 мм.
Участок огражден деревянным наборным забором на металлических стойках и железо-бетонном фундаменте, парко-место и дорожки во дворе вымощены плиткой ФЭМ.
КП «Лісове-3» находится в непосредственной близости от ПГТ Гостомель и ПГТ Буча и обеспечен всеми городскими коммуникациямиРасположение наших городков относительно Гостомеля и друг от друга
Коммуникации городские: центральный водопровод, электроснабжение 5 кВт. на каждую квартиру, центральная канализация, газоснабжение.
Документы: земельный участок в частной собственности (не в аренде), имеет кадастровый номер, право собственности на землю на нового владельца оформляется нотариально договором купли-продажи, дом вводится в эксплуатацию и оформляется на нового владельца с правом прописки.
При покупке всего дома (две квартиры — 250 м2) и полной оплате без рассрочки — предоставляется скидка.
Визуализация, генеральный план, планы этажей:
Галерея начала строительства (лето 2017 года):
Четыре дома введены в эксплуатацию. Остальные — 2-3-й квартал 2018 года.
По состоянию на 20 апреля 2018 года: мы завершили строительство «коробки», сделали крышу и остекление на первом из трех таунхаусов по 7 квартир! Отделка и фасадные работы, сдача объекта — лето 2018 года. Четыре квартиры уже проданы.
Таунхаус на семь двух- и трехуровневых квартир с придомовыми земельными участками. «Лісове-2», ПГТ Гостомель
Коттеджный поселок «Лісове-2» расположен в лесной зоне перспективной застройки на окраине ПГТ Гостомель Киевской области на будущей улице Белорусской. Дома строятся в экологически чистом месте среди соснового леса в 300 м. от Варшавской трассы. Расстояние до Киева — 7 км. «Лісове-2» — второй поселок, сооружение которого начато в рамках нашего инвестиционного проекта в 2016-м году. В 200 метрах восточнее расположен наш коттеджный поселок «Лісове-3», в котором Вы также можете выбрать себе подходящий дом.
Никогда не работали с нами и не уверены, можно ли нам доверять, как застройщику? Посмотрите на наш законченный проект в Ирпене: коттеджный городок «Лісове». Он полностью построен, все квартиры проданы и уже заселены новыми хозяевами. Вы можете увидеть готовые дома и пообщаться с людьми, которые живут в них: первая очередь была построена и продана в 2015 году, третья — в июне 2017 года.
Новый генплан поселка «Лісове-2» предусматривает застройку современными трендовыми европейскими форматами домов: дуплексами (частный дом на две квартиры) и таунхаусами на 7 квартир, с придомовыми земельными участками.
Генплан КП «Лісове-2», ПГТ Гостомель. Актуальность: 25 января 2018 года
Дуплексы
В поселке «Лісове-2» Вы можете приобрести современные трехуровневые квартиры с видовой террасой на третьем мансардном этаже и с собственными придомовыми земельными участками в дуплексах, выстроенных по евростандартам. Материал несущих стен: теплосберегающий полостной керамоблок, утепленный 100 мм. полистирольными плитами. Финальная отделка: фактурная штукатурка и фасадная плитка. Внутренние перегородки выполнены из газобетона 100 мм.
Площадь каждой квартиры — 147 м2 (терраса 32 м2 и балконы включены с понижающим коэффициентом *0,3). Площадь земельного участка — 2,5 сотки на одну квартиру. Стоимость квартиры, включая участок, в базовом варианте — $76 тыс.
На сегодня готовы два дуплекса на 4 квартиры. Из них в продаже осталось 3 квартиры!Еще один дуплекс — готова «коробка» и два дуплекса будут построены в летом 2018 года. Фундамент и основа первого этажа в одном из них уже готовы. Для двух — подготовлены участки. В них продана 1 квартира и к продаже доступны 7 квартир.
В качестве опции мы рассматриваем возможность постройки более дешевого варианта дуплекса по тому же проекту из газобетона. Мы готовы сделать это при условии, что на нулевом этапе строительства у нас будет покупатель хотя-бы на одну квартиру в таком дуплексе. В этом случае стоимость квартиры составит $66 тыс.
Дома построены с использованием современных энергосберегающих технологий:
Фундамент ленточный из блоков ФБС на армированной монолитной бетонной подушке.
Крыша односкатная стропильная. Деревянная основа обработана огнестойкой и биоактивной пропиткой. Утеплена минеральной ватой ISOVER 150 мм, защищена гидро- и паробарьером и покрыта двухслойной битумной черепицей.
Несущие стены из сложены из теплосберегающих пустотных керамоблоков. Снаружи утеплены пенополистирольными плитами толщиной 100 мм., и отделаны фасадной фактурной штукатуркой. Это обеспечивает дому эффект термоса: зимой он теплый, а летом — прохладный.
Дом-дуплекс на две трехуровневые квартиры с видовой террасой и придомовым земельным участком
Базовый вариант продажи предполагает следующую комплектацию и отделку:
Металлопластиковые окна и двери, ведущие во внутренний дворик и на балконы из пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом.
В крыше мансардного этажа установлено деревянное мансардное окно Roto®.
Перила террасы, балконов и перегородка между двумя террасами — деревянные наборные на металлических стойках
Лазерная чистовая стяжка пола, пригодная для укладки ламината, паркетной доски, плитки (кроме балконов и санузлов).
Отделка стен: машинная штукатурка.
Теплый водяной пол в тамбуре прихожей и санузле (ванной) второго этажа.
Разводка отопления с установкой алюминиевых радиаторов.
2- контурный газовый котел «зима/лето» мощностью 24 кВт.
Предусмотрена шахта для каминной трубы (дымоход) 250х250 мм.
При покупке всего дома на две квартиры — 297,2 м2, включая террасы по 0,3*32 м2 и балконы (понижающий коэффициент по метражу по БТИ — *0,3) и/или при полной оплате без рассрочки — предоставляется скидка.
Визуализация, планы этажей:
Таунхаусы
В поселке «Лісове-2» Вы можете приобрести современные двух-и трехуровневые квартиры (трехэтажные — с видовой террасой на третьем мансардном этаже) и с собственными придомовыми земельными участками в трех таунхаусах на 7 квартир, выстроенных по евростандартам. Материал несущих стен: качественный газобетон D500, утепленный 100 мм. полистирольными плитами. Финальная отделка: фактурная штукатурка и фасадная плитка. Внутренние перегородки выполнены из газобетона 100 мм.
Площадь и этажность квартир различная: 90 м2 (2 этажа) и 116 м2 (3 этажа с террасой), как и площадь земельных придомовых участков (см.планы этажей и генплан). Площадь земельного участка — 1-2,5 сотки на одну квартиру. Стоимость квартиры, включая участок, в базовом варианте — $48, 54 и 56 тыс. — в зависимости от площади и этажности квартиры и размера участка.
Таунхаус на семь двух- и трехуровневых квартир с придомовыми земельными участками
На сегодня завершается строительство первого таунхауса на 7 квартир. В рамках сооружения второй очереди поселка планируется возведение еще двух аналогичных таунхаусов. Ввод в эксплуатацию первого таунхауса запланирован на 2-й квартал 2018 года. Начало строительства второго — 3-й квартал 2018 года.
Дома строятся с использованием современных энергосберегающих технологий:
ЖК «Лісове-2»: начато строительство первого таунхауса. Фото 30 июня 2017 года
Фундамент ленточный из блоков ФБС на армированной монолитной бетонной подушке.
Крыша односкатная (для трехэтажных квартир) и двухскатная (для двухэтажных) стропильная. Деревянная основа обработана огнестойкой и биоактивной пропиткой. Утеплена минеральной ватой ISOVER 150 мм, защищена гидро- и паробарьером и покрыта двухслойной битумной черепицей.
Несущие стены из сложены из газобетона D500 толщиной 300 мм. Снаружи утеплены пенополистирольными плитами толщиной 100 мм., и отделаны фасадной фактурной штукатуркой. Это обеспечивает дому эффект термоса: зимой он теплый, а летом — прохладный.
Таунхаус на семь двух- и трехуровневых квартир с придомовыми земельными участками
Базовый вариант продажи предполагает следующую комплектацию и отделку:
Металлопластиковые окна и двери, ведущие во внутренний дворик и на балконы из пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом.
Перила террасы, балконов и перегородка между двумя террасами — деревянные наборные на металлических стойках
Лазерная чистовая стяжка пола, пригодная для укладки ламината, паркетной доски, плитки (кроме балконов и санузлов).
Отделка стен: машинная штукатурка.
Теплый водяной пол в прихожей и санузле (ванной).
Разводка отопления с установкой алюминиевых радиаторов.
2- контурный газовый котел «зима/лето» мощностью 24 кВт.
Предусмотрена шахта для каминной трубы (дымоход) 250х250 мм.
При покупке нескольких квартир и полной оплате без рассрочки — предоставляется скидка.
Визуализация, генеральный план, планы этажей:
Генплан: таунхаус на 7 квартир. КП «Лісове-2», ПГТ Гостомель
План 1 этажа. Таунхаус на семь квартир
План 2 этажа. Таунхаус на семь квартир
План 3 этажа. Таунхаус на семь квартир
Участок огражден деревянным наборным забором на металлических стойках и железо-бетонном фундаменте, парко-место и дорожки во дворе вымощены плиткой ФЭМ.
КП «Лісове-2» находится в непосредственной близости от ПГТ Гостомель и ПГТ Буча и обеспечен всеми городскими коммуникациями
Коммуникации городские: центральный водопровод/скважина (по желанию покупателя), канализация, электроснабжение 5 кВт. на каждую квартиру, газоснабжение.
Документы: земельный участок в частной собственности (не в аренде), имеет кадастровый номер, право собственности на землю на нового владельца оформляется нотариально договором купли-продажи, дом вводится в эксплуатацию и оформляется на нового владельца с правом прописки.
Галерея начала строительства:
Строим таунхаус. 30 июня 2017 года
Строим таунхаус. 30 июня 2017 года
30 июня 2017 года
30 июня 2017 года
Стены сложены из керамоблока (еврокирпич)
Ограждение вокруг участком и городка
17 июня 2017 года
17 июня 2017 года
17 июня 2017 года
17 июня 2017 года
17 июня 2017 года
17 июня 2017 года
17 июня 2017 года
Стены сложены из керамоблока (еврокирпич)
Расположение наших городков относительно Гостомеля и друг от друга
Расположение наших городков относительно Гостомеля и друг от друга
Ввод в эксплуатацию первого таунхауса — 2-й квартал 2018 года.
Долгожданные новости ЖК «Лісове-3» (Гостомель) по состоянию на 12 августа: закончены отделочные работы по фасаду первого дуплекса, заканчиваются — по второму. Постороены два этажа третьего дуплекса. Идет подготовка к наружной отделке отдельного коттеджа по индивидуальному проекту (продан).