Агентство или застройщик: у кого купить дом?

Вы решили купить дом. Такой себе уютный домик в пригороде. Чтоб жить в лесу, чтоб не так тесно с соседями, чтоб недалеко от работы. Где же его найти? Как подобрать? К кому обратиться?

Агентство или застройщик: у кого купить дом?

В принципе, варианта всего два: либо посредники (агентства, риэлторы), либо покупка напрямую у застройщика. Кого же выбрать? Читать далее «Агентство или застройщик: у кого купить дом?»

Коттеджный поселок «Лісове-3». ПГТ Гостомель, Киевская обл.

Страница обновлена 20 апреля 2018 года

ЖК "Лісове-3": три дуплекса в состоянии готовности. Фото 21 ноября 2017 года
ЖК «Лісове-3»: три дуплекса в состоянии готовности. Фото 21 ноября 2017 года

♦   Живая экскурсия от застройщика 17 апреля 2018 года

♦   Наши дома глазами покупателя (17 апреля 2018 года)

Коттеджный поселок  «Лісове-3» расположен в лесной зоне перспективной застройки на окраине ПГТ Гостомель Киевской области на будущей улице Патриотов. Дома строятся в экологически чистом месте среди соснового леса в полукилометре от Варшавской трассы. Расстояние до Киева — 7 км. «Лісове-3» — третий поселок, сооружение которого начато в рамках нашего инвестиционного проекта в 2017-м году. На 200 м. западнее расположен наш коттеджный поселок «Лісове-2», в котором Вы также можете выбрать себе подходящий дом: трехэтажный дуплекс с видовой террасой (2 дома построено, еще 4 — в процессе строительства) или бюджетную квартиру в одном из трех 7-квартирных таунхаусов.

Никогда не работали с нами и не уверены, можно ли нам доверять, как застройщику? Посмотрите на наш законченный проект в Ирпене: коттеджный городок «Лісове». Он полностью построен, все квартиры проданы и уже заселены новыми хозяевами. Вы можете увидеть готовые дома и пообщаться с людьми, которые живут в них: строительство было начато в 2015 году, а последний дом продан в июне 2017 года.

Карта Гостомель-Буча, коттеджный поселок "Лісове-3"
Карта Гостомель-Буча, коттеджный поселок «Лісове-3»

В поселке  «Лісове-3» Вы можете приобрести современные двухуровневые квартиры с придомовыми земельными участками в дуплексах, выстроенных по евростандартам. Площадь каждой квартиры — ок. 120 м2. Площадь земельного участка — 2,3 сотки на одну квартиру. На Вашем будущем участке прямо перед домом растут сосны!

Стоимость квартиры, включая участок, в базовом варианте — $61 тыс. До начала внутренних отделочных работ в строящихся домах у вас есть возможность приобрести квартиру по специальной акционной цене $58 тыс. без внутренней отделки и отопления.

Генеральный план ЖК "Лісове-3", Гостомель, ул.Патриотов
Генеральный план ЖК «Лісове-3», Гостомель, ул.Патриотов. Состояние на 15 февраля 2018 года.

На сегодня в ЖК «Лісове-3» в продаже 24 квартиры: четыре из них находятся в стадии готовности двухэтажной коробки, еще один дуплекс (2 квартиры) — построен первый этаж, остальные — подготовлены участки для строительства. Также в поселке построены, проданы и уже заселены коттедж по индивидуальному проекту и три дуплекса по проекту, аналогичному тем, что сегодня строятся.

ЖК "Лісове-3": три дуплекса в состоянии готовности. Фото 21 ноября 2017 года
ЖК «Лісове-3»: три готовые дуплекса — уже проданы. Фото 21 ноября 2017 года

Дома построены с использованием современных энергосберегающих технологий:

  • Фундамент ленточный из блоков ФБС на армированной монолитной бетонной подушке.
  • Крыша четырехскатная стропильная. Деревянная основа обработана огнестойкой и биоактивной пропиткой. Утеплена минеральной ватой ISOVER 150 мм, защищена гидро- и паробарьером и покрыта двухслойной битумной черепицей.
  • Несущие стены из сложены из газобетона D500 толщиной 300 мм. Снаружи утеплены пенополистирольными плитами толщиной 100 мм., и отделаны фасадной фактурной штукатуркой. Внутренние перегородки выполнены из газобетона 100 мм. Это обеспечивает дому эффект термоса: зимой он теплый, а летом — прохладный.
ЖК "Лісове-3": три дуплекса в состоянии готовности. Фото 21 ноября 2017 года
Сосны на собственном придомовом участке

Базовый вариант продажи предполагает следующую комплектацию и отделку:

  • Металлопластиковые окна и двери, ведущие во внутренний дворик и на балконы из пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом.
  • Качественные бронированные двери.
  • Межэтажные перекрытия — пустотные панели заводского изготовления.
  • Монолитная железобетонная лестница.
  • Лазерная чистовая стяжка пола, пригодная для укладки ламината, паркетной доски, плитки (кроме балконов и санузлов).
  • Отделка стен: машинная штукатурка.
  • Теплый водяной пол в тамбуре прихожей и санузле (ванной) второго этажа.
  • Разводка отопления с установкой алюминиевых радиаторов.
  • 2- контурный газовый котел «зима/лето» мощностью 24 кВт.
  • Предусмотрена шахта для каминной трубы (дымоход) 250х250 мм.

Участок огражден деревянным наборным забором на металлических стойках и железо-бетонном фундаменте, парко-место и дорожки во дворе вымощены плиткой ФЭМ.

КП "Лісове-3" находится в непосредственной близости от ПГТ Гостомель и ПГТ Буча и обеспечен всеми городскими коммуникациями
КП «Лісове-3» находится в непосредственной близости от ПГТ Гостомель и ПГТ Буча и обеспечен всеми городскими коммуникациями
Расположение наших городков относительно Гостомеля и друг от друга
Расположение наших городков относительно Гостомеля и друг от друга

Коммуникации городские: центральный водопровод, электроснабжение 5 кВт. на каждую квартиру, центральная канализация, газоснабжение.

Документы: земельный участок в частной собственности (не в аренде), имеет кадастровый номер, право собственности на землю на нового владельца оформляется нотариально договором купли-продажи, дом вводится в эксплуатацию и оформляется на нового владельца с правом прописки.

При покупке всего дома (две квартиры — 250 м2) и  полной оплате без рассрочки — предоставляется  скидка.

Визуализация, генеральный план, планы этажей:

Галерея начала строительства (лето 2017 года):


Четыре дома введены в эксплуатацию. Остальные — 2-3-й квартал 2018 года.

ЖК «Лісове-2-3» (Гостомель): новости на 11 ноября 2017 года + ФОТО

Новости наших гостомельских городков:

Гостомель, ул. Патриотов, новости ЖК «Лісове-3»

Новости от 11 ноября 2017 года. Строительство дуплексов 1-3 завершено. Проводится благоустройство участков.
Строительство дуплексов 1-3 завершено. Проводится благоустройство участков.

Читать далее «ЖК «Лісове-2-3» (Гостомель): новости на 11 ноября 2017 года + ФОТО»

ЖК «Лісове-3» (Гостомель): новости от 12 августа 2017 года

Долгожданные новости ЖК «Лісове-3» (Гостомель) по состоянию на 12 августа: закончены отделочные работы по фасаду первого дуплекса, заканчиваются — по второму. Постороены два этажа третьего дуплекса. Идет подготовка к наружной отделке отдельного коттеджа по индивидуальному проекту (продан).

Гостомель, ул. Патриотов, новости ЖК «Лісове-3»

Новости из ЖК "Лісове-3", Гостомель: скоро новоселье?

Читать далее «ЖК «Лісове-3» (Гостомель): новости от 12 августа 2017 года»

ЖК «Лісове-3» (Гостомель): новости от 10 июля 2017 года + ВИДЕО

Новости ЖК «Лісове-3» (Гостомель) по состоянию на 10 июля: закончены две утепленные крыши дуплексов первой очереди, идет подготовка к внутренней отделке, заканчивается возведение «коробки» отдельного коттеджа по индивидуальному проекту (продан).

Гостомель, ул. Патриотов, новости ЖК «Лісове-3»

Дуплексы первой очереди строительства. Готовы утепленные крыши, идет подготовка к внутренней отделке
Дуплексы первой очереди строительства. Готовы утепленные крыши

Читать далее «ЖК «Лісове-3» (Гостомель): новости от 10 июля 2017 года + ВИДЕО»