Типы домов и их характеристики

В рамках нашего инвестиционного проекта мы предлагаем Вам три типовых проекта домов, которые строятся либо уже готовы к продаже. Это два сблокированных дома-дуплекса на две квартиры и перспективный проект таунхауса на семь секций разной этажности. Описание и характеристики домов каждого типа приведены на соответствующих вкладках ниже. Кроме типовых мы строим дома и по индивидуальным проектам на собственных земельных участках. В настоящее время один такой готовый коттедж можно увидеть в Ирпене и один строится в коттеджном поселке «Лісове-3» в Гостомеле. Оба они проданы.

Дуплекс: $57-60 тыс.

Двухэтажный дом дуплекс-евростандарт (на две квартиры). У каждой квартиры — собственный придомовой земельный участок. Земля находится в частной собственности — не аренда! Целевое назначение земли: под жилищное строительство.

Мы отобрали для Вас самые лучшие проекты, тщательно изучив мировые тренды на рынке коттеджной недвижимости. Наши дома выстроены по евростандартам. При строительстве и отделке использованы только экологически чистые и высококачественные строительные материалы лучших зарубежных и украинских производителей.

Таблица № 1
Варианты комплектации и цены:
Акционный: до начала внутренних отделочных работ можно купить квартиру по акционной цене  без внутренней отделки: без штукатурки, стяжки, системы отопления (разводки труб, радиаторов, котла). $ 57 тыс.
Базовый: базовая цена на дуплекс-квартиру в полной описанной ниже комплектации $ 60 тыс.
При покупке всего дома – скидка!
Таблица № 2
Место расположения дома, инфраструктура:
Город: ПГТ Гостомель, Киевская область
Коттеджный поселок: ЖК «Лісове-3»
Адрес: ул. Патриотов, б/н
Расположение: В черте города. Район перспективной застройки
Инфраструктура: Городские объекты инфраструктуры. Удаленность — от 300 м. и более
Таблица № 3
Описание квартиры:
Общая площадь: 120 м2
Жилая площадь: 69 м2
Жилых этажей: 2
Высота потолков: 2,85 м
Количество комнат / их площадь: 4
Комната 1: 12,75 м2
Комната 2: 13,85 м2
Комната 3: 18,45 м2
Гостиная: 23,90 м2
Кухня: Изолированная — 13,45 м2
Санузлы: 2
Ванная: Возможность установки в санузле 2-го этажа
Балконы: Один полноценный — 3,6 м2 и один — «французский» (панорамное окно с ограждением)
Терраса: Перед домом, открытая — 16,25 м2
Дополнительно: Возможность установки камина в гостиной: заложен кирпичный дымоход 250х250 мм.

Планы этажей и земельного участка:

Таблица № 4
Характеристики дома:
Фундамент: Армированная монолитная ж/б подушка, ФБС
Наружные стены: Газобетон D500, 300 мм
Внутренние стены: Газобетон — 100 мм
Утепление стен: Наружное — 100 мм пенополистирольные плиты
Крыша: Четырехскатная, стропильная конструкция деревянная, обработана огне- и биозащитной пропиткой, покрыта двухслойной битумной евро-черепицей
Утепление крыши: 150 мм рулонная минеральная вата
Двери наружные: Металлические (без второй двери)
Двери во двор, на балкон: Металлопластиковые, без замков
Окна: Металлопластиковые
Количество камер стеклопакетов окон / дверей: 2
Количество камер профиля окон / дверей: 5
Подвал: Нет
Цокольный этаж: Нет
Мансардный этаж: Нет
Ограждения балконов: Деревянные наборные на металлических стойках. Обработаны колерованным лаком с защитой от гниения и ультра-фиолета
Отделка фасада: Фасадная колерованная фактурная штукатурка, элементы декора — фасадная плитка
Межэтажные перекрытия: Пустотные панели перекрытия заводского изготовления между первым и вторым этажами. Армированный монолитный пояс между первым и вторым этажами и крышей 
Балкон: Железо-бетонная плита 
Лестница: Железо-бетонная монолитная без перил
Водосточная система: Есть
Таблица № 5
Базовая комплектация (отделка):
Отделка фасада: Есть (см.таблицу № 4)
Утепление стен: Есть (см.таблицу № 4)
Утепление крыши Есть (см.таблицу № 4)
Водосточная система: Есть (см.таблицу № 4)
Отделка стен внутренняя: Машинная штукатурка
Пол: Чистовая «лазерная» стяжка кроме санузлов, балконов, лестницы, крыльца
Потолок: Без отделки
Двери: Только наружные (см.таблицу № 4)
Окна: Есть (см.таблицу № 4)
Ограждения балконов: Есть (см.таблицу № 4)
Газовый котел: Есть (см.таблицу № 6)
Система отопления: Есть (см.таблицу № 6)
Теплый пол: Есть (см.таблицу № 6)
Счетчики: Есть (см.таблицу № 6)
Электрический автомат: Есть (см.таблицу № 6)
Ограждение участка: Есть (см.таблицу № 7)
Дорожки на участке: Есть (см.таблицу № 7)
Паркоместо: Есть (см.таблицу № 7)
Таблица № 6
Коммуникации:
Электричество: В доме: 1 фаза, 5 кВт, счетчик, вводной автомат, вводной щиток
Водопровод: В доме: централизованный, городской, счетчик, холодная вода
Газ: В доме: централизованный, городской, счетчик
Канализация: В доме: централизованная, городская
Отопление, горячая вода: 2-контурный газовый «зима/лето» котел мощностью 24 кВт с подключением, разводка труб отопления по всему дому,
установка алюминиевых радиаторов отопления, отвод на газовую плиту
Теплый пол: Есть, водяной: в тамбуре прихожей и в санузле 2-го этажа
Таблица № 7
Описание участка:
Площадь: 2,3 сотки
Паркоместо: На участке, без накрытия, мощенное тротуарной плиткой ФЭМ
Дорожки на участке: Мощеные тротуарной плиткой ФЭМ
Ограждение участка: Деревянные наборные на металлических стойках и ж/б фундаменте. Обработаны колерованным лаком с защитой от гниения и ультра-фиолета
Грунт: Песчаный
Озеленение: На участке растут сосны (зависит от выбора квартиры)
Подъезд: Дорога между рядами домов, мощеная тротуарной плиткой ФЭМ
Освещение: Уличное

Дуплекс: $65-70 тыс.

Трехэтажный дом дуплекс-евростандарт (на две квартиры). Квартиры имеют большую открытую видовую террасу на верхнем этаже. У каждой квартиры — собственный придомовой земельный участок. Земля находится в частной собственности — не аренда! Целевое назначение земли: под жилищное строительство.

Мы отобрали для Вас самые лучшие проекты, тщательно изучив мировые тренды на рынке коттеджной недвижимости. Наши дома выстроены по евростандартам. При строительстве и отделке использованы только экологически чистые и высококачественные строительные материалы лучших зарубежных и украинских производителей.

Таблица № 1
Варианты комплектации и цены:
Дома построены в ЖК «Лісове» в г.Ирпень
   Материал стен — газобетон
♦   Площадь земельного участка — 2,3 сотки
$ 65 тыс.
Дома построены в ЖК «Лісове-2» в ПГТ Гостомель
   Материал стен — кирпич (керамоблок)
♦   Площадь земельного участка — 2,5 соток
$ 70 тыс.
При покупке всего дома – скидка!
Таблица № 2
Место расположения дома, инфраструктура:
Расположение №1
Город: г.Ирпень, Киевская область
Коттеджный поселок: ЖК «Лісове»
Адрес: ул. Ново-Оскольская, 28
Расположение: В черте города
Инфраструктура: Городские объекты инфраструктуры. Удаленность — от 250 м. и более
Расположение №2
Город: ПГТ Гостомель, Киевская область
Коттеджный поселок: ЖК «Лісове-2»
Адрес: ул. Белорусская, 29
Расположение: В черте города. Район перспективной застройки
Инфраструктура: Городские объекты инфраструктуры. Удаленность — от 300 м. и более
Таблица № 3
Описание квартиры:
Общая площадь: 148 м2
Жилая площадь: 80 м2
Жилых этажей: 3
Высота потолков: 2,85 м
Количество комнат / их площадь: 5
Комната 1: 11,30 м2
Комната 2: 10,40 м2
Комната 3: 12,55 м2
Комната 4: 14,90 м2
Комната 5: 16,35 м2
Кухня: Кухня-гостиная — 29,55 м2
Гардероб: 2,85 м2
Санузлы: 3
Ванная: Возможность установки в санузле 2-го этажа
Балконы: Два полноценных — 3,1 м2 и 2,3 м2
Терраса видовая: На третьем этаже, открытая — 32,3 м2
Терраса: Перед домом, открытая — 2,7 м2
Дополнительно: Возможность установки камина в гостиной: заложен кирпичный дымоход 250х250 мм.

Планы этажей:

Таблица № 4
Характеристики дома:
Фундамент: Армированная монолитная ж/б подушка, ФБС
Наружные стены:
ЖК «Лісове» Газобетон D500, 300 мм
ЖК «Лісове-2» Кирпич (керамоблок), 380 мм
Внутренние стены: Газобетон — 100 мм
Утепление стен: Наружное — 100 мм пенополистирольные плиты
Крыша: Односкатная, стропильная конструкция деревянная, обработана огне- и биозащитной пропиткой, покрыта двухслойной битумной евро-черепицей
Утепление крыши: 150 мм рулонная минеральная вата
Окно в крыше Деревянное мансардное
Двери наружные: Металлические (без второй двери)
Двери во двор, на балконы: Металлопластиковые, без замков
Окна: Металлопластиковые
Количество камер стеклопакетов окон / дверей: 2
Количество камер профиля окон / дверей: 5
Подвал: Нет
Цокольный этаж: Нет
Мансардный этаж: Есть
Ограждения балконов: Деревянные наборные на металлических стойках. Обработаны колерованным лаком с защитой от гниения и ультра-фиолета
Перегородка террасы: Деревянная наборная на металлических стойках. Обработана колерованным лаком с защитой от гниения и ультра-фиолета
Отделка фасада: Фасадная колерованная фактурная штукатурка, элементы декора — фасадная плитка
Межэтажные перекрытия: Пустотные панели перекрытия заводского изготовления между первым, вторым и третьим этажами. Армированный монолитный пояс между первым, вторым и третьим этажами и крышей 
Балкон: Железо-бетонная плита 
Лестницы: Железо-бетонные монолитные без перил
Водосточная система: Есть
Таблица № 5
Базовая комплектация (отделка):
Отделка фасада: Есть (см.таблицу № 4)
Утепление стен: Есть (см.таблицу № 4)
Утепление крыши Есть (см.таблицу № 4)
Водосточная система: Есть (см.таблицу № 4)
Отделка стен внутренняя: Машинная штукатурка
Пол: Чистовая «лазерная» стяжка кроме санузлов, балконов, лестницы, крыльца, террасы
Потолок: Без отделки
Двери: Только наружные (см.таблицу № 4)
Окна: Есть (см.таблицу № 4)
Ограждения балконов: Есть (см.таблицу № 4)
Перегородка террасы Есть (см.таблицу № 4)
Газовый котел: Есть (см.таблицу № 6)
Система отопления: Есть (см.таблицу № 6)
Теплый пол: Есть (см.таблицу № 6)
Счетчики: Есть (см.таблицу № 6)
Электрический автомат: Есть (см.таблицу № 6)
Ограждение участка: Есть (см.таблицу № 7)
Дорожки на участке: Есть (см.таблицу № 7)
Паркоместо: Есть (см.таблицу № 7)
Таблица № 6
Коммуникации:
Электричество: В доме: 1 фаза, 5 кВт, счетчик, вводной автомат, вводной щиток
Водопровод: В доме: централизованный, городской, счетчик, холодная вода
Газ: В доме: централизованный, городской, счетчик
Канализация: В доме: индивидуальная, септик 5 м3
Отопление, горячая вода: 2-контурный газовый «зима/лето» котел мощностью 24 кВт с подключением, разводка труб отопления по всему дому,
установка алюминиевых радиаторов отопления, отвод на газовую плиту
Теплый пол: Есть, водяной: в тамбуре прихожей и в санузле 2-го этажа
Таблица № 7
Описание участка:
Площадь:
ЖК «Лісове» 2,3 сотки
ЖК «Лісове-2» 2,5 соток
Паркоместо: На участке, без накрытия, мощенное тротуарной плиткой ФЭМ
Дорожки на участке: Мощеные тротуарной плиткой ФЭМ
Ограждение участка: Деревянные наборные на металлических стойках и ж/б фундаменте. Обработаны колерованным лаком с защитой от гниения и ультра-фиолета
Грунт:
ЖК «Лісове» Чернозем
ЖК «Лісове-2» Песчаный
Озеленение: На участке растут сосны (зависит от выбора квартиры)
Подъезд: Дорога между рядами домов, мощеная тротуарной плиткой ФЭМ
Освещение: Уличное

Таунхаус: $47-55 тыс.

Двух/трехэтажный сблокированный дом таунхаус-евростандарт на семь квартир. Трехэтажные квартиры имеют открытую видовую террасу на верхнем этаже. У каждой квартиры — собственный придомовой земельный участок. Земля находится в частной собственности — не аренда! Целевое назначение земли: под жилищное строительство.

Мы отобрали для Вас самые лучшие проекты, тщательно изучив мировые тренды на рынке коттеджной недвижимости. Наши дома выстроены по евростандартам. При строительстве и отделке использованы только экологически чистые и высококачественные строительные материалы лучших зарубежных и украинских производителей.

Таблица № 1
Варианты квартир и цены:
Дом построен в ЖК «Лісове-2» в ПГТ Гостомель
   Материал стен — газобетон
♦   Общая площадь квартиры (тип А) — 90 м2
♦   Площадь земельного участка — 1 сотка
$ 47 тыс.
Дом построен в ЖК «Лісове-2» в ПГТ Гостомель
   Материал стен — газобетон
♦   Общая площадь квартиры (тип Б) — 116 м2
♦   Площадь земельного участка — 1 сотка
$ 53 тыс.
Дом построен в ЖК «Лісове-2» в ПГТ Гостомель
   Материал стен — газобетон
♦   Общая площадь квартиры (тип Б)  — 116 м2
♦   Площадь земельного участка — 2,5 соток
$ 55 тыс.
При покупке нескольких квартир – скидка!
Таблица № 2
Место расположения дома, инфраструктура:
Город: ПГТ Гостомель, Киевская область
Коттеджный поселок: ЖК «Лісове-2»
Адрес: ул. Белорусская, 29
Расположение: В черте города. Район перспективной застройки
Инфраструктура: Городские объекты инфраструктуры. Удаленность — от 300 м. и более
Таблица № 3
Описание квартиры (тип А):
Общая площадь: 90 м2
Жилая площадь: 39,53 м2
Жилых этажей: 2
Высота потолков: 2,85 м
Количество комнат / их площадь: 2
Комната 1: 18,95 м2
Комната 2: 9,40 м2
Кухня: Кухня-гостиная — 27,95 м2
Прихожая: 3,75 м2
Санузлы: 2
Ванная: Возможность установки в санузле 2-го этажа
Балконы: Один полноценный — 2 м2
Терраса видовая: Нет
Терраса: Перед домом, открытая — 2 м2
Дополнительно: Возможность установки камина в гостиной: заложен кирпичный дымоход 250х250 мм.
Описание квартиры (тип Б):
Общая площадь: 116 м2
Жилая площадь: 52,17 м2
Жилых этажей: 2
Высота потолков: 2,85 м
Количество комнат / их площадь: 3
Комната 1: 18,95 м2
Комната 2: 9,40 м2
Комната-холл 3: 12,25 м2
Кухня: Кухня-гостиная — 27,95 м2
Прихожая: 3,75 м2
Санузлы: 2
Ванная: Возможность установки в санузле 2-го этажа
Балконы: Один полноценный — 2,4 м2
Терраса видовая: На третьем этаже, открытая — 29,8 м2
Терраса: Перед домом, открытая — 2,4 м2
Дополнительно: Возможность установки камина в гостиной: заложен кирпичный дымоход 250х250 мм.

Планы этажей:

Генплан: таунхаус на 7 квартир. КП "Лісове-2", ПГТ Гостомель
Генплан.
Таблица № 4
Характеристики дома:
Фундамент: Армированная монолитная ж/б подушка, ФБС
Наружные стены:  Газобетон D500, 300 мм
Внутренние стены: Газобетон — 100 мм
Утепление стен: Наружное — 100 мм пенополистирольные плиты
Крыша: Односкатная (тип Б) и двухскатная (тип А), стропильная конструкция деревянная, обработана огне- и биозащитной пропиткой, покрыта двухслойной битумной евро-черепицей
Утепление крыши: 150 мм рулонная минеральная вата
Двери наружные: Металлические (без второй двери)
Двери во двор, на балконы: Металлопластиковые, без замков
Окна: Металлопластиковые
Количество камер стеклопакетов окон / дверей: 2
Количество камер профиля окон / дверей: 5
Подвал: Нет
Цокольный этаж: Нет
Мансардный этаж: Есть (тип Б), нет (тип А)
Ограждения балконов: Деревянные наборные на металлических стойках. Обработаны колерованным лаком с защитой от гниения и ультра-фиолета
Отделка фасада: Фасадная колерованная фактурная штукатурка, элементы декора — фасадная плитка
Межэтажные перекрытия: Пустотные панели перекрытия заводского изготовления между первым, вторым и третьим этажами. Армированный монолитный пояс между первым, вторым и третьим этажами и крышей 
Балкон: Железо-бетонная плита 
Лестницы: Железо-бетонные монолитные без перил
Водосточная система: Есть
Таблица № 5
Базовая комплектация (отделка):
Отделка фасада: Есть (см.таблицу № 4)
Утепление стен: Есть (см.таблицу № 4)
Утепление крыши Есть (см.таблицу № 4)
Водосточная система: Есть (см.таблицу № 4)
Отделка стен внутренняя: Машинная штукатурка
Пол: Чистовая «лазерная» стяжка кроме санузлов, балконов, лестницы, крыльца, террасы
Потолок: Без отделки
Двери: Только наружные (см.таблицу № 4)
Окна: Есть (см.таблицу № 4)
Ограждения балконов: Есть (см.таблицу № 4)
Перегородка террасы Есть (см.таблицу № 4)
Газовый котел: Есть (см.таблицу № 6)
Система отопления: Есть (см.таблицу № 6)
Теплый пол: Есть (см.таблицу № 6)
Счетчики: Есть (см.таблицу № 6)
Электрический автомат: Есть (см.таблицу № 6)
Ограждение участка: Есть (см.таблицу № 7)
Дорожки на участке: Есть (см.таблицу № 7)
Паркоместо: Есть (см.таблицу № 7)
Таблица № 6
Коммуникации:
Электричество: В доме: 1 фаза, 5 кВт, счетчик, вводной автомат, вводной щиток
Водопровод: В доме: централизованный, городской, счетчик, холодная вода
Газ: В доме: централизованный, городской, счетчик
Канализация: В доме: индивидуальная, септик 5 м3
Отопление, горячая вода: 2-контурный газовый «зима/лето» котел мощностью 24 кВт с подключением, разводка труб отопления по всему дому,
установка алюминиевых радиаторов отопления, отвод на газовую плиту
Теплый пол: Есть, водяной: в тамбуре прихожей и в санузле 2-го этажа
Таблица № 7
Описание участка:
Площадь: См.таблицу №1
Паркоместо: На участке, без накрытия, мощенное тротуарной плиткой ФЭМ
Дорожки на участке: Мощеные тротуарной плиткой ФЭМ
Ограждение участка: Деревянные наборные на металлических стойках и ж/б фундаменте. Обработаны колерованным лаком с защитой от гниения и ультра-фиолета
Грунт:  Песчаный
Озеленение: На участке растут сосны (зависит от выбора квартиры)
Подъезд: Дорога между рядами домов, мощеная тротуарной плиткой ФЭМ
Освещение: Уличное